Соглашение об определении долей
Как показывает практика, прежде, чем оформить наследство на квартиру, гражданам приходится оформлять соглашение об определении долей. А все потому, что когда-то квартира была приватизирована в общую совместную собственность всех зарегистрированных в ней членов семьи.
Считается, что доли всех граждан равные, например, если квартира приватизирована на четверых, то у каждого из них по 1/4 доле, только реально они не выделены. Именно поэтому, необходимо соглашение об определении долей.
Представьте, умирает один из дольщиков и наследникам необходимо переоформить его долю, а в договоре на приватизацию мы видим общую собственность. Что делать? Всем остальным участникам приватизации вместе с наследниками умершего необходимо заключить соглашение об определении долей, где будет выделена доля каждого члена семьи, в том числе умершего, которая впоследствии будет оформляться по наследству.
Для того, чтобы оформить это соглашение необходимо:
1. всем участникам приватизации и наследникам придти к нотариусу с паспортами;
2. предоставить договор на приватизацию и свидетельства от государственной регистрации права собственности (если приватизация была после 1998 года);
3. технический паспорт БТИ с оценкой стоимости квартиры на момент смерти наследодателя;
После заключения такого соглашения (его стоимость в среднем около 4000 рублей) нотариус выдает свидетельство о праве на наследство на долю умершего его наследникам. После этого необходимо зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы.
Бывают ситуации, когда соглашение необходимо оформить и при жизни всех участников совместной собственности. Допустим один из них решил как-то распорядиться своей долей, например продать. Значит сначала ему также предстоит выделить свою долю в натуре, путем заключения соглашения об определении долей, а затем зарегистрировать на нее право собственности.
Право общей собственности на имущество Документы для дарения квартиры